TrevPAR steht für Total Revenue per Available Room und ist eine wichtige Leistungskennzahl, die in der Hotelbranche verwendet wird. Es misst den Gesamtumsatz, den ein Hotel pro verfügbarem Zimmer erzielt, und berücksichtigt dabei die verkauften Zimmer, den durchschnittlichen Tagespreis und andere vom Hotel erbrachte Dienstleistungen (wie den Verkauf von Speisen und Getränken). Der TrevPAR wird berechnet, indem der Gesamtumsatz durch die Gesamtzahl der verfügbaren Zimmer im Hotel geteilt wird.
TrevPAR unterscheidet sich in der Regel je nach Immobilientyp aufgrund unterschiedlicher Nachfrage, Kostenstrukturen und Produktangebote. Luxusimmobilien haben beispielsweise oft einen höheren TrevPAR als Budgethotels in derselben Gegend, weil sie mehr Annehmlichkeiten, bessere Zimmer zu einem höheren Preis usw. bieten.
Zu den Elementen, die den TrevPAR eines Hotels beeinflussen können, gehören:
Zimmerpreise: Zimmerpreise sind der Hauptfaktor bei der Bestimmung des TrevPAR eines Hotels und können je nach saisonaler Nachfrage, Lage des Hotels, aktuellen Marktbedingungen und Marketingstrategie des Hotels schwanken.
Belegungsraten: Die Belegungsraten sind ein weiterer wichtiger Faktor bei der Bestimmung des TrevPAR eines Hotels. Hotels, die in der Lage sind, höhere Belegungsraten aufrechtzuerhalten, werden in der Lage sein, mehr Umsatz zu erzielen als Hotels mit niedrigeren Belegungsraten.
Angebotene Zusatzleistungen: Hotels, die zusätzliche Dienstleistungen wie Restaurants, Spa und andere Annehmlichkeiten anbieten, können ihren TrevPAR ebenfalls erhöhen, indem sie für diese Dienstleistungen mehr verlangen.
Kostenstrukturen: Hotels mit höheren Kostenstrukturen (z. B. hohe Arbeitskosten, hohe Mieten usw.) haben im Vergleich zu Hotels mit niedrigeren Kostenstrukturen einen niedrigeren TRevPAR.
Marketingstrategien: Hotels, die über effektive Marketingstrategien (wie Treueprogramme, digitales Marketing usw.) verfügen, können ihren TrevPAR erhöhen, indem sie die Nachfrage nach der Immobilie erhöhen.
Wie berechnet man den TrevPAR?
Der TrevPAR wird berechnet, indem der Zimmerumsatz und der Umsatz ohne Zimmer (wie Essen, Getränke und andere Dienstleistungen) zusammengezählt und dieser Betrag durch die Gesamtzahl der verfügbaren Zimmer geteilt wird.
Die TrevPAR-Formel lautet: tRevPAR = Gesamtumsatz/Verfügbare Zimmer
Nehmen wir zum Beispiel an, ein Hotel hatte einen Gesamtumsatz von 100.000$ und 100 verfügbare Zimmer. Der tRevPar für das Hotel in diesem Beispiel wäre 1.000$.
tRevPAR ist wichtig, da es ein allgemeines Maß für die Fähigkeit eines Hotels zur Umsatzgenerierung darstellt, indem sowohl die Belegung als auch der durchschnittliche Tagespreis berücksichtigt werden. Es ermöglicht Hotelbesitzern und -managern, ihre Leistung schnell und einfach mit der der Konkurrenz zu vergleichen und zu beurteilen, wie das Hotel im Vergleich zu seinen Zielen abschneidet. Es kann ihnen auch dabei helfen, Bereiche zu identifizieren, in denen Verbesserungen möglich sind, und fundiertere Entscheidungen über Preisgestaltung, Marketing und andere betriebliche Aspekte ihres Unternehmens zu treffen.
Wie erhöht man den TrevPAR eines Hotels?
Es gibt einige Möglichkeiten, den TrevPAR in einem Hotel zu erhöhen:
Angebot von Mehrwertdiensten: Durch die Bereitstellung zusätzlicher Dienstleistungen wie Wäsche-, Concierge- und Zimmerservice können Hotels ihren TrevPAR erhöhen.
Verbesserung der Marketingbemühungen: Der Einsatz effektiver Marketingstrategien wie Werbung, E-Mail-Kampagnen und soziale Medien kann dazu beitragen, mehr Kunden anzuziehen, was zu einem höheren TrevPAR führt.
Guest Management System
Everything you need to perfect the guest journey, boost revenue, and automate processes….
