TreVPar son las siglas de Ingresos totales por habitación disponible y es una métrica de rendimiento clave utilizada en la industria hotelera. Mide los ingresos totales generados por un hotel por habitación disponible, teniendo en cuenta las habitaciones vendidas, la tarifa diaria promedio y otros servicios prestados por el hotel (como la venta de alimentos y bebidas). El treVPar se calcula dividiendo los ingresos totales por el número total de habitaciones disponibles en el hotel.
TrevPAR generalmente difiere según los tipos de propiedad debido a los diferentes niveles de demanda, estructuras de costos y ofertas de productos. Por ejemplo, las propiedades de lujo suelen tener un TreVPar más alto que los hoteles económicos de la misma zona porque ofrecen más comodidades, mejores habitaciones a un precio más alto, etc.
Algunos elementos que pueden afectar al TrevPAR de un hotel incluyen:
Tarifas de habitación: las tarifas de las habitaciones son el factor principal para determinar el TreVPar de un hotel y pueden fluctuar según la estacionalidad de la demanda, la ubicación del hotel, las condiciones actuales del mercado y la estrategia de marketing del hotel.
Tasas de ocupación: las tasas de ocupación son otro factor clave para determinar el TreVPar de un hotel. Los hoteles que puedan mantener tasas de ocupación más altas podrán generar más ingresos que aquellos con tasas de ocupación más bajas.
Servicios adicionales ofrecidos: los hoteles que ofrecen servicios adicionales, como restaurantes, spa y otras comodidades, también pueden aumentar su TrevPAR cobrando más por estos servicios.
Estructuras de costos: los hoteles que tienen estructuras de costos más altos (como costos laborales altos, alquileres altos, etc.) tendrán un TREVPar más bajo en comparación con aquellos con estructuras de costos más bajos.
Estrategias de marketing: los hoteles que tienen estrategias de marketing eficaces (como programas de fidelización, marketing digital, etc.) pueden aumentar su TrevPAR al atraer más demanda a la propiedad.
¿Cómo se calcula el TreVPar?
El TrevPAR se calcula sumando los ingresos por habitación y los ingresos no relacionados con la habitación (como alimentos, bebidas y otros servicios) y dividiendo esa cantidad por la cantidad total de habitaciones disponibles.
La fórmula TreVPar es: TreVPar = Ingresos totales/habitaciones disponibles
Por ejemplo, supongamos que un hotel tiene unos ingresos totales de 100 000$ y 100 habitaciones disponibles. El TrevPAR del hotel en este ejemplo sería de 1000$.
El TrevPAR es importante porque proporciona una medida global de la capacidad de generación de ingresos de un hotel al tener en cuenta tanto la ocupación como la tarifa diaria promedio. Permite a los propietarios y administradores de hoteles comparar rápida y fácilmente su desempeño con el de la competencia y evaluar el desempeño del hotel en relación con sus objetivos. También puede ayudarlos a identificar áreas de mejora y a tomar decisiones mejor informadas sobre los precios, el marketing y otros aspectos operativos de su negocio.
¿Cómo se aumenta el TreVPar de un hotel?
Algunas maneras de aumentar el TrevPAR en un hotel incluyen:
Ofrecer servicios de valor agregado: al proporcionar servicios adicionales como lavandería, conserjería y servicio de habitaciones, los hoteles pueden aumentar su TrevPar.
Mejorar los esfuerzos de marketing: la utilización de estrategias de marketing eficaces, como la publicidad, las campañas de correo electrónico y las redes sociales, puede ayudar a atraer más negocios, lo que se traduce en un aumento del TrevPAR.
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